Maaaring mahirap ang unang hakbang sa pagkuha ng isang mortgage, lalo na kung wala kang kaalaman sa mga termino o proseso. Sa Pilipinas, kung saan ang wika ay Filipino, mahalaga ang pagsusuri sa mga opsyon sa loob ng iyong sariling wika upang mas mabuti mong maintindihan ang lahat ng may kinalaman sa pananagutan. Ito ay hindi lamang tungkol sa pero, kundi pati na rin sa karapatan at pananagutan na makukuha mo nang maayos.
Ano ang Mortgage at Paano Ito Gumagana?
Sa pinakamadadaging salita, isang mortgage ay isang uri ng loan kung saan ipinapautang ang isang ari-arian, lalo na isang bahay, para sa pera na kailangan mo para sa pagbili nito. Sa kabilang banda, ipinapautang mo ang ari-arian sa bangko o lender sa kapansin-pansang panahon. Kabilang sa mga pangunahing termino ang principal, na ang halaga ng pinautang na pera, at ang interest, na ang kabuuang kabayaran para sa pagpapautang. Sa bansa natin, maraming bangko at institusyon na nagbibigay ng mga opsyon na may iba’t ibang kondisyon at palabas.
Bakit Mahalaga ang Pag-usapan ng wika sa isang Mortgage?
Kung saan ang wika ay siyempre, mahalaga ang pagsusuri sa wika ay mahalaga para sa bawat transaksyon, lalo na sa mga ospital na may maraming porma at impormasyon. Sa pagitan ng wang-aring pagsusuri sa isang property, maaari kang magamit ng isang translator o abogado na nakakaalam sa mga legal na termino sa wikang Ingles. Gayunpaman, para sa marami sa atin na nagsisimula sa kanilang pakikipagkwentuhan sa wikang Ingles, maaaring mapabilis at mas madali ang pagsusuri kung ang kontrata at lahat ng impormasyon ay maipaliwanag sa wikang pambansa. Sa pamamagitan ng pagsusuri sa wika, maaari kang mas mabuting maintindihan ang mga hakbang na dapat gawin mo at mas mapabilis kang makakuha ng desisyon.
Mga Uri ng Mortgage sa Pilipinas
Sa Pilipinas, may ilang uri ng mortgage na dapat mong isaalang-alang bago magsimula sa paghahanap ng ari-arian. Narito ang ilang sa mga pangunahing uri na dapat mong isaalang-alang:
Fixed-Rate Mortgage: Ito ay ang uri kung saan ang interest rate ay nananatiling pareho sa buong panahon ng pagpapautang. Kaya, kahit na magbago ang ekonomiya, ang iyong buwan na pagbabayad ay mag permaneng pareho.
Adjustable-Rate Mortgage (ARM): Sa opsyon na ito, ang interest rate ay maaaring lumipat batay sa merkado. Kung saan ang paggalaw ng ekonomiya ay mabilis, maaaring mababa ang rate, ngunit sa gayon din, maaaring lumitad.
